ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
на предоставление права использования проектной документации
на строительство архитектурного объекта
г. Санкт-Петербург Редакция действующая с 01 ноября 2010 года
В соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации данный документ, адресованный физическим и юридическим лицам, желающим получить право использования проектной документации на строительство архитектурного объекта, именуемым далее по тексту «Покупатель», является официальным, публичным и безотзывным предложением общества с ограниченной ответственностью «Архитектурная мастерская 111», именуемого далее по тексту «Продавец», в лице генерального директора Шагина Сергея Александровича, действующего на основании устава, заключить договор на указанных ниже условиях.
Полным и безоговорочным акцептом настоящей публичной оферты является осуществление Покупателем оплаты предложенной Продавцом цены Договора в порядке, определенном в разделе 3 настоящего предложения (ст. 438 ГК РФ).
Акцепт оферты означает, что Покупатель согласен со всеми положениями настоящего предложения, и равносилен заключению договора на предоставление права использования проектной документации на строительство архитектурного объекта.
Срок действия настоящей оферты устанавливается на весь период действия свидетельства СРО «Стройобъединение» № 633, выданного Продавцу и подтверждающего допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
1. Предмет договора
1.1. Покупатель за предварительно уплаченную Продавцом цену настоящего Договора приобретает право на однократное строительство архитектурного объекта по Проекту и реализует это право в пределах, установленных в настоящем Договоре.
Под Проектом стороны подразумевают выбранный Покупателем в соответствии с нумерацией, указанной в открытых источниках ООО "Архитектурная мастерская 111", проект архитектурного объекта, права на строительство по которому он приобретает.
1.2. Право на строительство предоставляется Продавцом Покупателю путем предоставления комплекта проектной документации для строительства архитектурного объекта (реализации права на строительство) на материальном электронном носителе.
Под проектной документацией стороны подразумевают полный комплект чертежей или только архитектурно-строительные чертежи Проекта, необходимые Покупателю для реализации права для однократного строительства по Проекту
1.3. Продавец подтверждает, что он является Разработчиком Проекта и имеет допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Продавец вправе заключить данный договор в соответствии со статьями 1229, 1270, 1294 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
1.4. Продавец гарантирует Покупателю, что Проект по содержанию архитектурных решений, форме и комплектности (составу проектной документации) соответствует действующему законодательству и может быть использован в целях строительства по нему архитектурного объекта без каких-либо технических ограничений, за исключением специально оговоренных в сопроводительных документах проектной документации.
Проект не учитывает специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству местными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.
1.5. Продавец гарантирует, что Проект содержит вытекающие из содержания архитектурных решений указания на ограничения строительства в особых условиях (сейсмозона, зона вечной мерзлоты и другие), а также необходимые положения о ландшафтных условиях и категориях почв, пригодных для реализации права на строительство.
1.6. Покупатель подтверждает, что Проект и выполненная на его основе документация для строительства могут быть использованы повторно только с согласия Продавца как автора Проекта.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Покупатель обязан:
2.1.1. Перечислить на расчетный счет Продавца цену настоящего Договора платежным поручением, банковским или почтовым переводом или в кассу Продавца по адресу, опубликованных в открытых источниках ООО «Архитектурная мастерская 111», с обязательным указанием номера Проекта и следующих сведений о себе или о лице, в интересах которого приобретается Право на строительство:
– если Покупатель является юридическим лицом: фирменное наименование юридического лица, юридического и фактического адресов, контактных телефонов
– если Покупатель является физическим лицом: фамилия, имя и отчество полностью, адрес регистрации по месту жительства и контактные телефоны.
2.1.2. Письменно сообщить Продавцу о месте реализации Проекта путем направления Карты Регистрации Проекта по месту строительства с указанием информации об адресе пятна застройки не позднее 30 дней со дня получения документов, указанных в п. 2.2.1. настоящего Договора.
2.2. Продавец обязан:
2.2.1. Выслать по указанному Покупателем электронному адресу проектную документацию в разумные сроки, которые во всяком случае не могут превышать 7 дней со дня зачисления цены Проекта на расчетный счет Продавца. При этом документы, указанные в настоящем абзаце, пересылаются Покупателю на электронных носителях по электронному адресу, указанному Покупателем. На каждом листе проекта в целях защиты от нелегального распространения нанесены дублирующие надписи по всему полю: "Для однократного использования. Готовые проекты домов на www.am111.ru. Проектная документация является объектом авторского права в соответствии со ст. 1229, 1270 ГК РФ», использована система цифрового водяного знака (ЦВЗ).
В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, к которым относятся - перебои с электричеством, обрыв линии, недобросовестная работа провайдера (обеспечивающего связь между Покупателем и сервером Продавца), прекращение доступа к интернету у Покупателя по независящим от Продавца причинам и других причин, непосредственно влияющих на срок передачи проектной документации в виде электронных данных от сервера Продавца к Покупателю - Продавец не несёт ответственности за невыполнение срока отправки проектной документации.
2.2.2. При получении Продавцом заполненной Карты Регистрации Проекта в соответствии с п. 2.1.2 настоящего Договора в течение 1 года с момента приобретения права на строительство по Проекту предоставлять Покупателю оперативную информацию обо всех изменениях и дополнениях приобретенного Покупателем Проекта,
а в случае существенных изменений направлять в адрес Покупателя соответствующие измененные части проектной документации.
2.2.3. В течение одного года со дня получения документов, указанных в п. 2.2.1. настоящего Договора, безвозмездно предоставлять по письменным запросам Покупателя и уполномоченных органов государственной власти письменные разъяснения технических, конструкторских, архитектурных и иных решений, содержащихся в Проекте, а также соответствующие дополнения и изменения Проекта, необходимые и достаточные для приведения проектной документации в соответствие с требованиями, установленными п.п. 2.1 и 2.2 настоящего Договора.
Указанные разъяснения, дополнения и изменения к Проекту предоставляются Продавцом в объеме, обеспечивающем исполнение требований п.п. 2.1 и 2.2. настоящего Договора, и в разумные сроки, которые, во всяком случае, не должны превышать 30 дней со дня получения направленного ему письменного запроса.
2.3. Покупатель не вправе:
а) воспроизводить (копировать), предоставлять или передавать проектную документацию, за исключением изготовления ее копий для предоставления строительной компании, прорабу и иным лицам в целях однократного строительства архитектурного объекта (здания, сооружения, комплекса зданий и сооружений, объектов благоустройства) непосредственно для Покупателя или законно представляемого им третьего лица;
б) распространять экземпляры проектной документации, за исключением случая, указанного в предыдущем подпункте;
в) изменять, дополнять и перерабатывать проектную документацию без письменного согласия Продавца. Покупатель вправе произвести только такие изменения и дополнения проектной документации, которые прямо допускаются сопроводительной документацией и направлены на адаптацию архитектурных решений Проекта к условиям местности, на которой осуществляется Право на строительство;
г) использовать проектную документацию в целях строительства (Право на строительство) более одного раза при отсутствии дополнительного соглашения с Продавцом.
2.3.1. Покупатель признает, что несоблюдение им п.2.3. настоящего Договора является нарушением исключительных прав Продавца и влечет предусмотренную законодательством РФ и настоящим Соглашением ответственность.
2.4. Продавец вправе осуществлять право авторского надзора за строительством здания или сооружения по Проекту либо иной реализацией Проекта. Порядок осуществления авторского контроля и авторского надзора устанавливается в соответствии со ст. 1294 ГК РФ федеральным органом исполнительной власти по архитектуре и градостроительству.
3. Цена Договора и осуществление расчетов
3.1. Цена настоящего Договора соответствует цене выбранного Покупателем Проекта, указанной в открытых источниках ООО «Архитектурная мастерская 111».
3.2. Цена настоящего Договора может быть уменьшена по отдельному соглашению Продавца и Покупателя в одном из нижеприведенных случаев.
а) Покупатель одновременно приобретает Право на строительство по нескольким Проектам;
б) Покупатель является обладателем карты скидок, эмитированной Продавцом;
в) Покупатель приобретает Право на строительство в период действия скидок.
г) Покупатель является Дилером или Дистрибьютором Продавца.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае несоответствия Проекта требованиям, установленным в настоящем Договоре, до той степени, что они препятствуют реализации Покупателем Права на строительство и не могут быть устранены Продавцом в пределах сроков, указанных в п. 2.2.3 настоящего Договора, Продавец возмещает Покупателю понесенные им убытки в полном объеме, а также выплачивает Покупателю сверх суммы указанного возмещения неустойку (далее в настоящем Договоре – штрафная неустойка) в размере двукратной цены настоящего Договора.
Нарушение Покупателем подпункта «в» п. 2.3. настоящего Договора освобождает Продавца от ответственности, предусмотренной настоящим пунктом.
4.2. В случае неисполнения обязанности, установленной п. 2.2.1. настоящего Договора, Продавец выплачивает Покупателю штрафную неустойку в размере 0,1% текущей цены выбранного Проекта за каждый день просрочки исполнения, но не более 10%.
4.3. В случае неисполнения обязанности, установленной п. 2.2.3. настоящего Договора, Продавец возмещает Покупателю понесенные им убытки в полном объеме, а также выплачивает ему штрафную неустойку в размере 0,1% цены настоящего Договора за каждый день просрочки исполнения.
4.4. В случае нарушения ограничений использования Проекта и Права на строительство (пункт 2.3.1.) Покупатель выплачивает Продавцу штрафные неустойки в двадцатикратном размере цены настоящего Договора за каждый случай нарушения, а также обязан немедленно прекратить действия, нарушающие исключительные имущественные права Продавца, и предпринять действия, направленные на восстановление нарушенных прав (за свой счет изъять из обращения и уничтожить незаконные копии Проекта, прекратить незаконную реализацию Проекта в целях строительства, уведомить третьих лиц о неправомерности любой формы использования Проекта и Права строительства по нему без разрешения Продавца).
4.5. Продавец не несет ответственности за ущерб, причиненный Покупателю вследствие отступления от указаний или неправильного применения архитектурно-строительной или инженерной документации Проекта.
5. Прочие условия настоящего договора
5.1. Настоящий договор действует в предложенной редакции, опубликованной в открытых источниках ООО «Архитектурная мастерская 111». Оплата Покупателем цены настоящего договора является подтверждением с его стороны заключения договора в редакции Продавца.
5.2. В течение срока, оговоренного в п. 2.2.3. настоящего Договора Покупатель вправе, за дополнительную плату, приобрести у Продавца дополнительные права однократного строительства и комплекты документации Проекта. В случае приобретения дополнительного права однократного строительства сроки, указанные в п.п. 2.2.2., 2.2.3. настоящего Договора, не продлеваются.
5.3. Дополнительные документы, указанные в п. 5.2. настоящего Договора, предоставляются Покупателю в сроки и в порядке, которые указаны в п. 2.2.1. настоящего Договора, за предварительную плату, произведенную и зачисленную на расчетный счет или в кассу Продавца в соответствии с п. 2.1.1. настоящего Договора.
5.4. Приобретенное Покупателем право на строительство по настоящему Договору не может быть возвращено Продавцу. Продавец не возвращает денежные средства, уплаченные Покупателем за приобретение права на строительство.
5.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение Арбитражного суда по месту нахождения Продавца в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
7. Реквизиты Продавца
ООО «Архитектурная мастерская 111»
199106 Санкт-Петербург, ул.Гаванская, д.19/100
Тел/факс (495) 627-75-52 (812) 542-70-51
e-mail: arhmaster111@mail.ru
ИНН 7801249850
КПП 780101001
р/сч 40702810855200175005
в ОАО «Сберегательный банк РФ»
к/сч 30101810500000000653
БИК 044030653
ОКПО 02802554
ОКНХ 96130
